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央企背景优势

公司大股东国投泰康信托，是国投资本重要的控股子公司，国投资本是国家开发投资集团有限公司（简称“国投”）控股上市金控平台。国投是中央直接管理的国有重要骨干企业，是中国最早设立的综合性国有资本投资公司，2014年被确定为首批国有资本投资公司改革试点。截至2021年末，集团资产总额7664亿元，员工约5万人。2021年集团实现营业总收入1945亿元，利润总额461亿元。

  • 7664 亿元

    资产总额

  • 1945 亿元

    营业总收入

  • 461 亿元

    利润总额

  • 5 万

    员工人数

资产识别优势

公司团队主要成员具备丰富的不动产价值识别及项目管理能力，在资产价值识别、交易安排、项目运营、风险管控、财税筹划等方面具有优秀的管理能力。管理团队既注重资产前端研判、识别孵化，又重视资产运营提升与成熟物业价值再挖掘，积极进取，不断积极拓展优质、稀缺项目资源。

机会型投资

优质交易对手类

机会型投资

优质资产类

增值型投资

  • 交易对手

    中房协公布的最新一期房企30强，前50强中的央企、国企、上市公司背景的交易对手；国内主要评级机构AA+及以上评级，或外资评级机构评级体系内同等评级

  • 城市

    一线、强二线城市；二线非热点受限城市；京津冀、长三角、大湾区、蓉渝西南区四大城市群辐射城市

  • 项目类型

    销售型房地产项目；产品业态以刚需、改善型住宅为主；优质、稀缺商业项目。

  • 筛选标准

    利用国投万和在资产端的资产识别、资源整合能力和项目管理、处置能力，结合股东强大的资本实力，主动与优秀的地产企业合作，借助开发企业的操盘能力，实现资本的增值

风险管控优势

公司坚守稳健经营的理念，持续强化风险防控，将风险管理意识和措施植入项目的全生命周期中。公司对项目严格筛选、评估，建立了完善的项目风险评估和识别体系；依托自身的投资管理能力，通过交易方案及资金结构设计来降低资产本身的风险；在项目开发、改造及运营过程中，对项目关键节点及流程进行管控和监测；持续提升自身风险识别、资产管理及风险处置能力。

项目初筛

寻找、初步筛选备投项目

保密、排他
备忘录
战略合作协议

投资分析

尽调、项目分析、设计交易方案

法律、财务、市场尽调
资产评估
投资分析报告
独立第三方机构参与

投资决策

综合评审，对项目收益、
风险作出评价

风控法务审查
投后管理提前介入
项目立项
预审会审查、投委会决策

投后管理

项目投后管理，持续风险监控

项目交接
现场监管
信息披露
风险预警

项目退出

退出项目，取得回报

项目清算
收益分配

投后赋能优势

公司始终秉承“抓牢项目管控、保障投资收益、创造投资价值”的投后管理理念，从成立之初即建立了专业的投后管理团队，通过派驻人员至项目现场进行全方位、全流程监控，细化落实监管措施，设置监管等级，建立风险预警与应对机制等一系列措施，持续提供优质、专业的项目管控服务，努力实现为投资者利益保驾护航的目标。

我们的投后管理体系

  • 制度流程

    监管体系信息披露会议体系

    成熟的制度

  • 资源依靠

    资源支持专业协同标准工具库

    完备的资源

  • 风险管控

    风险评级质控体系稽核体系

    完善的风控

  • 3 重安全保障

投后管理价值实现

  • 全方位监控

    项目投资后，委派专业项目投后管理人员至项目现场对项目运行进行全方位监控并动态考核项目经营计划。定期向委托人提供项目管理周报、月报、季报、重大事项风险预警、项目市场分析等专业报告。

  • 风险预警

    项目监管过程中，如遇潜在风险事项，委派至项目现场的投后人员会第一时间向委托人发出预警，并第一时间组织协调项目方、委托人协商解决方案，并通过升级监管措施等促进风险事项的化解。

  • 全力助退出

    协助委托方办理项目到期清算、模拟清算、股权转回变更、项目收益分配等事项，待所有合作协议事项均实现并征得委托方同意后，解除对项目的监管。总结项目，形成项目完结报告。

  • 风险研判

    对拟投项目所在地市场及所属开发主体的经营、财务、运营等情况开展深入分析并对潜在风险进行研判，为拟投项目选择和产品设计提供参考并有针对性的确定项目监管方案。